Quartier numérique - Fonderie

Un potentiel de 50 000 m²

Situation : l’ancienne friche industrielle de la SACM (Société alsacienne de construction mécanique, constructeur de machines-outils et de locomotives exportées dans le monde entier) offre un potentiel de 50 000 m² d'espaces et de bâtiments à réhabiliter.

Objectif : faire du quartier Fonderie l’un des plus dynamiques de la ville, mêlant habitat, zone économique et université. 

Un quartier en pleine mutation

Le quartier Fonderie a bien changé durant la dernière décennie. Le bâtiment de la Fonderie, entièrement réhabilité, accueille aujourd'hui :

  • l’Université de Haute-Alsace : facultés de droit, d’économie et société, de management, d’histoire, d’information et communication,
  • la Kunsthalle, le centre d’Art contemporain.

La zone compte également la clinique du Diaconat-Fonderie et de nouveaux immeubles résidentiels.

KM0 ou "kilomètre 0" : un quartier numérique en projet

Enjeu : créer un espace dédié à l'économie numérique, aux synergies fortes (effet cluster) et créer à terme plus de 2 500 emplois sur le site. Au total 11 000 m² dont 3 000 r&servés aux TPE-PME. Le projet Km0 s'inscrit dans la démarche French Tech Alsace, dont il est l'un des 2 bâtiments totem.

Localisation 
Bâtiment 23 (5500 m²), configuration de bureaux, ancien siège de Wärtsilä ayant déménagé fin 2012 dans le quartier gare.
Bâtiment 24 : configuration ateliers.

Projet : regrouper dans un même espace :

  • des entreprises du numérique,
  • un centre de formation aux métiers du numérique en lien avec l'UHA (1000 m²), comprenant l'UHA 4.0 et la ligne numérique, deux écoles labellisées Grande école du numérique,
  • des structures d'accompagnement des entreprises,
  • un incubateur de start-up numériques,
  • des ateliers et des espaces de démonstration : un TechLab de 1000 m² pour la recherche et la création de prototypes,
  • des espaces de restauration et de détente mutualisés.

Atouts

  • proximité de la gare TGV et du quartier d'affaires Mulhouse TGV,
  • fibre optique (à proximité).

Porteurs du projet : six associés à l'origine du projet : Patrick Rein, Guillaume Delemazure, Gérald Cohen, Michel Levy, Romain Spinali et Olivier Zeller. 
M2A, propriétaire des locaux, soutient ce projet.

Budget : 6 millions d'euros d'investissements publics-privés

Voir le site du Km0

"L'atelier" : un projet mêlant habitat et activités

Localisation : le bâtiment "La Menuiserie" remarquable par sa taille et son style architectural, construit en 1886. 

Bâtiment : forme rectangulaire (30 m par 60 m soit 1 800 m²), structure en charpente métallique+bois, façade ornementée en briques rouges et jaunes. Trois niveaux baignés de lumière naturelle par quelque 144 baies vitrées.

Projet :

  • 36 lofts de 70 à 200 m² en duplex ou triplex, à usage d’habitation/bureau et ateliers d’artistes, ouverts sur un patio végétalisé et des espaces verts. La très grande hauteur sous plafond permet d’envisager tout type d’aménagements. La partie Ouest du bâtiment est dédiée à l’habitat, la partie Est réservée à l’activité bureautique.
  • une zone d’activités proposera un restaurant de 800 m² avec une terrasse à ciel ouvert au 3e niveau et une salle de sport. 

Atouts 

  • proximité : centre-ville, loisirs, écoles, commerces, services, sans être dépendant de la voiture,
  • réseaux de transports (bus, tramway, gare) à portée de main,
  • rives de l’Ill et plaine sportive accessibles à pied ou à vélo,
  • performances thermiques et énergétiques,
  • volumes et une luminosité des lofts,
  • terrasse ou balcon.

Porteur du projet : société LoftCompagny. Elle a déjà réhabilité l’ancienne friche Manurhin en lofts à Bourtzwiller.
Projet d’architecture conduit par l’agence d’architectes DRLW.

Calendrier : le chantier pourrait démarrer début 2015, pour une bonne année de travaux. Les lofts sont d’ores et déjà en vente. Livraison prévue en 2016.

Plus d'infos : www.loft-atelier.fr ou 06 85 03 32 98.

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